| 年限 | 利率 |
|---|---|
| 1年期 | 3.65% |
| 5年以上 | 4.30% |
| 貸款期限 | 年利率(%) |
|---|---|
| 1年以?xún)?含1年) | 4.35 |
| 1年至5年(含5年) | 4.75 |
| 5年以上 | 4.9 |
| 年限 | 首套住房 | 二套住房 |
|---|---|---|
| 5年以下(含5年) | 2.75% | 3.025% |
| 5年以上 | 3.25% | 3.575% |
房貸計算器常見(jiàn)搜索詞
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等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款：將本金分攤到每個(gè)月內,同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
本期應預扣預繳稅額=（累計預扣預繳應納稅所得額×預扣率-速算扣除數)-累計減免稅額-累計已預扣預繳稅額
貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（Loan Prime Rate，簡(jiǎn)稱(chēng)LPR）是指由各報價(jià)行根據其對最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)執行的貸款利率，按照公開(kāi)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成的方式報價(jià)，由中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出并發(fā)布的利率。各銀行實(shí)際發(fā)放的貸款利率可根據借款人的信用情況，考慮抵押、期限、利率浮動(dòng)方式和類(lèi)型等要素，在貸款市場(chǎng)報價(jià)利率基礎上加減點(diǎn)確定。
LPR報價(jià)行現由18家商業(yè)銀行組成，報價(jià)行應于每月20日（遇節假日順延）9時(shí)前，按公開(kāi)市場(chǎng)操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點(diǎn)形成的方式，向全國銀行間同業(yè)拆借中心報價(jià)。全國銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報價(jià)后算術(shù)平均的方式計算得出貸款市場(chǎng)報價(jià)利率。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)期限品種。
LPR報價(jià)18家商業(yè)銀行分別為：工行、農行、中行、建行、郵儲銀行、交通銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、民生銀行、南京銀行、臺州銀行、上海農商行、廣東順德農商行、微眾銀行、網(wǎng)商銀行以及花旗銀行（中國）和渣打銀行（中國）。
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